新港 Bonita Canyon 买房：多代同住、居家办公，户型该怎么看？
多代同住、居家办公时，先看功能分区与日常动线；独立入口不自动等于合法ADU。
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南加州买房指南
先确定生活需要与预算，再核对学校、HOA、户型、许可和交易文件。这里按买家做决定的顺序，整理李斐的原创视频与文章。
先看生活是否适合，再选房子
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原创视频与文章 - 02
原创视频与文章 美国买房看学区，但别只看学校评分
学校总分只是起点。按门牌、孩子年级、拟入学学年和学位核对。
核查房屋与持续支出
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原创视频与文章 南加州买房：有些 HOA 只做服务？从一次外墙刷漆说起
从外墙刷漆的真实经历，理解不同协会的权限和买房文件。
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原创视频与文章 在美国买老房子，能随便加建改建吗？从 PV 半岛看房聊 Permit
核对许可、竣工final和面积资料，不把县记录当作合法性证明。
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原创视频与文章 买完房收到奇怪的地税账单，是诈骗吗？
过户后的补充税单可能单独寄来，提前核实贷款机构是否代缴。
进入交易前问清代表关系
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原创视频与文章 美国房地产佣金新政到底怎么回事？
区分MLS规则、加州买方代表协议与可协商佣金。
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原创视频与文章 南加州买卖房：双方经纪人来自同一团队，客户该问清什么？
双方经纪人同属一个团队时，问清代理、信息与利益冲突安排。
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